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香港大學房地產及建設系
樓宇維修成本數據庫及估算器網站啟動
為舊樓維修業主提供參考數據及估算維修費用

2015年03月09日

 

樓宇失修是香港一個累積已久的問題。據2010年立法會文件指出，香港有超過4,000幢樓齡達50年或以上的樓宇，其數目將每年遞增500幢。這些舊樓已超過其設計使用期限。在2010年1月29日馬頭圍道一幢55年樓齡樓宇倒塌事件後，屋宇署隨即巡查多幢樓齡達50年或以上的樓宇，發現其中四分之一存在著保養和維修問題。市區重建局的樓宇狀況調查亦顯示，7,000幢樓齡達30年或以上的樓宇當中，20%有著不同程度的破損。

然而，樓宇維修工作普遍非常複雜和昂貴，所需工程更要求豐富的專業知識。由於大多數業主缺乏相關的專業知識和經驗，並欠缺時間管理或維修其樓宇，因此在進行樓宇維修時業主往往容易受到承建商圍標和抬價等舞弊行為所傷害。

廉政公署於2014年透過香港大學的技術轉移公司「港大科橋有限公司」，委派港大房地產及建設系的研究團隊就有關問題進行先導研究。研究團隊由鄒廣榮教授帶領，檢視了市區重建局及香港房屋協會從2009至2013年間一共426個「樓宇更新大行動」項目的樓宇維修成本數據，對數據詳細分析。研究團隊其後根據樓宇住宅單位總數和層數這兩個決定維修費用的最重要因素，建構了一個統計模型，為日後樓宇維修費用，提供一個快捷的初步估算。

團隊將於3月12日 (星期四)舉行新聞發布會，發表對「樓宇更新大行動」樓宇維修成本數據分析的初步成果。樓宇維修成本數據庫和維修費用估算器網站亦於當天啟動讓公眾使用。計畫大厦維修的業主，只要在估算器輸入有關資料，便可大約估算所需的維修費用。

日期: 2015年3月12日 (星期四)
時間: 上午11時
地點: 香港大學鈕魯詩樓5樓531室

香港大學房地產及建設系的研究團隊自九十年代起，在確保香港樓宇安全狀況的領域上倡導並持續完成多個研究項目。當中「樓宇健康衛生指數」和「樓宇安全狀況指數」最能引起公眾及社區關注。

傳媒查詢，請聯絡港大傳訊及公共事務處助理總監(傳媒)徐佩瑩小姐 (電話︰2859 2606/電郵︰pychoy@hku.hk) 或港大傳訊及公共事務處高級經理(傳媒)尹慧筠小姐 (電話︰2859 2600/電郵︰melwkwan@hku.hk)。